L'investissement immobilier demeure une composante essentielle de la constitution d'un patrimoine solide. En effet, il offre une source de revenus potentielle et une certaine stabilité financière, tout en permettant de se constituer un patrimoine transmissible. C'est également une façon de sécuriser son avenir, notamment en préparation de la retraite, grâce à la génération de revenus complémentaires. De plus, l'immobilier est souvent perçu comme une valeur refuge, en particulier dans les périodes d'incertitude économique.
Pourquoi investir à Châtenay-Malabry ?
Châtenay-Malabry, ville chargée d'histoire et de verdure, offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses parcs tels que le parc de la Vallée aux Loups et le parc de Sceaux, la commune favorise un quotidien paisible et ressourçant. Son centre-ville à taille humaine et ses écoquartiers modernes témoignent d'une volonté d'allier tradition et modernité.La proximité de Châtenay-Malabry avec Paris et d'autres communes attractives telles que Sceaux et Antony constitue un atout majeur. Cette situation géographique privilégiée est renforcée par un réseau de transports en commun efficace, avec notamment deux gares du RER B, plusieurs lignes de bus, et l'arrivée prochaine du tramway T10 en 2023, sans oublier la proximité de l'A86. Ces infrastructures de transport facilitent l'accès à un bassin d'emploi dynamique et diversifié, ainsi qu'à des établissements d'enseignement supérieur de renom.L'attractivité de Châtenay-Malabry ne se limite pas à son cadre de vie ou à son accessibilité. La ville bénéficie également d'une forte demande locative, particulièrement pour les petites surfaces, ce qui en fait un marché immobilier favorable à l'investissement. Les familles et les jeunes actifs sont séduits par la qualité de vie exceptionnelle et l'offre complète d'infrastructures éducatives, culturelles et sportives.Enfin, l'engagement de la ville dans le développement durable, avec des rénovations respectant les normes environnementales et des initiatives telles que l'agriculture urbaine et les mobilités douces, confirme son potentiel de valorisation immobilière à long terme.
L’investissement immobilier : l’achat revente, la rénovation, ou la location ?
Investir dans l'immobilier peut prendre différentes formes, chacune ayant ses propres avantages et défis. La location, par exemple, permet de préparer sa retraite grâce aux loyers perçus, qui contribuent à l'entretien de la propriété et offrent des avantages fiscaux non négligeables. De plus, une propriété occupée est moins susceptible d'être ciblée par les cambrioleurs, ce qui est un avantage certain pour les propriétaires.Toutefois, la location exige un investissement personnel et une gestion active du bien, et peut entraîner une concentration des actifs dans l'immobilier, avec les risques associés. Les propriétaires doivent également s'acquitter de taxes et de frais divers, tout en étant exposés aux risques liés aux locataires.D'autre part, l'achat, la rénovation et la revente de biens immobiliers offrent un potentiel de création de valeur et de gains importants, tout en permettant de développer des compétences entrepreneuriales. Néanmoins, cela demande un investissement en temps et des compétences diversifiées, et est soumis aux incertitudes du marché et à une concurrence élevée.Il est donc essentiel de choisir la stratégie d'investissement qui correspond le mieux à ses objectifs et à sa capacité à gérer les différentes contraintes associées.
L’investissement locatif à Châtenay-Malabry
L'investissement locatif à Châtenay-Malabry présente plusieurs avantages. Accessible et durable, il ne requiert pas de connaissances spécifiques, ce qui le rend attractif pour un large public. L'achat à crédit de biens immobiliers locatifs permet de bénéficier de l'effet de levier et de financer l'investissement en partie grâce aux loyers perçus.La rentabilité de l'immobilier locatif, souvent plus élevée que celle des actifs financiers, est un atout majeur, en particulier dans une ville avec un marché locatif dynamique comme Châtenay-Malabry. De plus, à la fin du remboursement du crédit immobilier, les loyers perçus deviennent un revenu stable qui contribue à la retraite.Les avantages fiscaux, via des dispositifs tels que le Pinel ou le Denormandie, permettent également de réduire le coût de l'investissement. Pour plus d'informations sur la gestion locative, veuillez consulter
investir dans la location.
Investir avec l’agence 111 Gestion Immobilier
L'agence 111 Gestion Immobilier, membre du réseau Orpi, est reconnue pour son expérience, sa disponibilité et son sourire. Pour ceux qui souhaitent investir à Châtenay-Malabry, l'agence propose un accompagnement personnalisé et professionnel. Pour prendre contact avec nos équipes, cliquez ici
prendre rendez-vous. Nous vous invitons également à venir nous rencontrer à l'agence située au 111 avenue de la Division Leclerc, pour une interaction directe et adaptée à vos besoins en matière d'investissement immobilier.
